沥青基类防水涂料是指以沥青为基料加入助剂配制而成的水乳型或溶剂型防水涂料。这类防水涂料对沥青基本没有改性或改性作用不大，具体有石灰乳化沥青、膨润土沥青乳液和水性石棉沥青防水涂料等。
它主要适用于Ⅲ级和Ⅳ级防水等级的工业与民用建筑屋面、混凝土地下室和卫生间防水。墙面与地面接缝处、阴阳角、水管、地漏和卫生洁具的周边以及铺设冷热管的凿沟内是重点防水部位。
施工完毕后，封好门口以及下水口，室内进行蓄水24小时，检查是否有渗漏点，如发现渗漏要及时补救。 
防水涂料的涂刷量与基面基层状况有很大关系，基层越不平整，使用的涂料就越多。因此，在涂刷防水涂料之前，最好将基层进行简单处理，尽量将基层处理平整。其次，应保证地面无尘、无土、无油，可拿墩布仔细拖地，把灰尘全部掉，否则会引起防水涂料的开裂掉皮，影响防水效果。
选购产品要重在性质，市场上在售的防水涂料名称各式各样，如;浆料;灰浆;等，还有的防水涂料分为Ⅰ型和Ⅱ型，有人说Ⅱ型更适合用于室内，但据相关专业人士介绍，重要的在于看防水涂料的性质，一般都会标注是;通用型;还是柔韧型;，然后看砂浆与乳液的配比，如12kg+8.还有产品标明;厨卫专用;，其实这只是噱头，一般的室内防水涂料都能用于厨卫。墙体的渗漏则因为现在墙体太薄，多为轻型砌块砌筑，有大量内外通缝，再是门窗樘与墙的结合处，密封不严，雨水由缝中渗入。